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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：786 萬
- 參考單價：28.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
福安一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.61 坪
- 土地面積：18.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：五福國小,福誠高中附設國中
鄰近公園：五福公園,五甲公園
生活機能：媽祖港橋黃昏市場
附近交通：R5前鎮高中捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：五福國小,福誠高中附設國中
鄰近公園：五福公園,五甲公園
生活機能：媽祖港橋黃昏市場
附近交通：R5前鎮高中捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅建議特定族群考慮，一般自住需谨慎評估。
主要理由： 這筆物件最大的吸引力在於「低門檻」與「好地段」。786 萬的總價在 R5 捷運沿線的透天厝中屬於低標，且兼具五福國小學區資格，對於預算有限或有就學需求的家庭具有吸引力。此外，周邊生活機能成熟，租金市場通常穩定。
然而，高風險是其最大隱憂。屋齡 55 年加上後方汙水工程未施作，代表您需要額外投入一筆龐大資金進行基礎設施整建。更重要的是，屋主不負滲漏水責任，這對透天厝而言是重大隱憂，修繕過程可能比預期更耗時耗財。
總結： 如果您是具備裝修預算、有耐心處理工程，或是打算購買作為長期投資的買家，此物件可列入考慮，但務必聘請專業技師進行詳細結構檢測，並預留足額的整修基金。若您是尋求「即買即住」或追求居住安心度的買家，則建議避開此物件，以免後續修繕問題影響居住品質。
問與答
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服務態度：
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證號: (105)登字第302283號
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